Thẩm định giá Tài sản Đảm bảo trong Ngân hàng

Giới thiệu chung

Yêu cầu trước khi tham gia khóa học

• Mạng internet đường truyền tốc độ tốt
• Không gian yên tĩnh
• Thiết bị học (Máy tính, Laptop, Smartphone)

Kiến thức mục tiêu

• Nắm vững các quy định về thẩm định tài sản đảm bảo
• Biết cách thẩm định các bất động sản cơ bản
• Biết cách thẩm định tài sản là động sản
• Biết cách nhận định thị trường, đánh giá giá trị tài sản

Chương trình học

• Tài liệu khoá học

• Slide bài giảng Thẩm định tài sản đảm bảo trong Ngân hàng
• Tài liệu tham khảo/định giá mẫu các loại tài sản đảm bảo trong ngân hàng
• Các văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến TSĐB và định giá TSĐB
• Tài liệu hướng dẫn của một số Ngân hàng liên quan đến việc định giá TSĐB

• Ý nghĩa của TSBĐ, vài trò các vị trí và các khái niềm về TSBĐ trong NH

• Bài 1: Giới thiệu chung về khoá học và ý nghĩa của việc thẩm định TSĐB
• Bài 2: Vài trò của các vị trí trong ngân hàng liên quan tới định giá TSBĐ
• Bài 3: Các khái niệm về tài sản theo Bộ luật dân sự
• Bài 4: Bảo đảm tiền vay là gì? Phạm vi bảo đảm? Hiệu lực của bảo đảm
• Bài 5: Một số lưu ý về pháp lý của TSBĐ. Đăng ký GDBĐ và ý nghĩa của đăng ký GDBĐ

• Lý thuyết về các phương pháp định giá

• Bài 6: Thẩm định giá & các phương pháp thẩm định giá
• Bài 7: Các phương pháp thẩm định giá (tiếp)

• Thẩm định BĐS thực tế thường gặp của Ngân hàng theo chính sách TSBĐ

• Bài 8: Hướng dẫn Định giá TSĐB là đất ở, chung cư, nhà nhiều hộ nhiều tầng
• Bài 9: Hướng dẫn thẩm định các loại đất nông nghiệp và tài sản gắn liền với đất
• Bài 10: Hướng dẫn thẩm định tài sản gắn liền trên đất (tiếp)
• Bài 11: Phân tích Các nhân tố ảnh hưởng đến giá trị của Bất động sản

• Định giá BĐS theo từng phương pháp kèm theo biên bản định giá thực của NH

• Bài 12: Hướng dẫn vận dụng Phương pháp so sánh trực tiếp trong định giá TSĐB
• Bài 13: Hướng dẫn vận dụng Phương pháo so sánh trực tiếp trong định giá TSĐB (phần 2)
• Bài 14: Hướng dẫn vận dụng Phương pháo so sánh trực tiếp trong định giá TSĐB (phần 3)
• Bài 15: Thực hành định giá 01 căn hộ Chung cư và 01 Quyền sử dụng đất.
• Bài 16: Hướng dẫn định giá bất động sản bị quy hoạch một phần
• Bài 17: Hướng dẫn định giá bất động sản bị quy hoạch (tiếp) và BĐS có đất ở, đất vườn.
• Bài 18: Hướng dẫn vận dụng phương pháp chi phí, các quy định về đơn giá chi phí
• Bài 19: 03 loại bài tập điển hình áp dụng cho phương pháp chi phí
• Bài 20: Hướng dẫn định giá nhà trên đất (đã có và chưa có giấy chứng nhận)
• Bài 21: Hướng dẫn vận dụng phương pháp thu nhập trong định giá tài sản
• Bài 22: Hướng dẫn vận dụng phương pháp thặng dư và các bài tập thực hành
• Bài 23: Hương dẫn vận dụng phương pháp lợi nhuận trong định giá tài sản đảm bảo

• Định giá Động sản trong Ngân hàng

• Bài 24: Hướng dẫn định giá động sản, phương tiện vận tải đường bộ
• Bài 25: Hướng dẫn định giá Máy móc thiết bị và các quy định có liên quan
• Bài 26: Hướng dẫn định giá Tài sản đảo bảo là hàng tồn kho

About teacher

UB Academy Giảng viên - Trung tâm Đào tạo nghiệp vụ Ngân hàng Tài chính